На главную | Снять квартиру | Снять квартиру в Москве | О компании | Снять элитную квартиру

Съем и аренда квартир в Москве. Эта информация будет весьма полезна для тех, кто собирается снять квартиру.

Чтобы избежать ошибок в составлении документов давайте разберемся, чем  съем отличается от аренды.  В соответствии с законодательством РФ собственники жилых помещений имеют право предоставлять его во владение и пользование  другим лицам за плату. В тех случаях, когда съемщиком квартиры является частное лицо — это найм или съем, а если юридическое  — это аренда. К сожалению, очень часто эти термины путают и воспринимают их как синонимы, а разница заключается в том, что частное лицо может по устной договоренности с хозяином квартиры без оформления договора снимать квартиру в москве.  Чего не может сделать юридическое лицо,  не нарушая целого ряда нормативных законов.

Для того чтобы сдавать жилье хозяин квартиры, должен иметь все правоустанавливающие документы - расчетные книжки по оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги. Необходимо так же подготовить квартиру к найму - сделать ремонт, освободить мебель, увезти личные вещи.
Для сдачи квартиры лучше обращаться в агентства недвижимости, так как в этом случае все проблемы, связанные с поиском клиентов решает за вас риэлтор, что заметно ускоряет процесс, а так же отпугивает мошенников. Специалист агентства поможет вам составить договор найма и снять элитную квартиру. Как правило, для хозяев подобные услуги являются бесплатными.

С потенциальным нанимателем лучше не назначать встречу в квартире. Чтобы по пути было время познакомиться и присмотреться к человеку. Осмотрев квартиру необходимо обговорить все условия сдачи - порядок оплаты, цену, срок сдачи.
После достижения предварительных договоренностей, необходимо заключить двусторонний договор, который может быть официально зарегистрирован. Это позволит вам отстаивать через суд свои права, но в этом случае вы  должны  будете платить налоги. В договоре необходимо указать следующие данные: адрес квартиры и правоустанавливающие документы на нее, предмет договора, паспортные данные, а так же права и обязанности сторон, и дополнительные условия, такие как залоговая сумма, оплата, коммунальные платежи. В договоре так же должно быть оговорено, когда хозяин квартиры сможет ее посещать. При наличии в квартире установленного телефона, следует обратиться с заявлением в МГТС об отключении междугородней и международной связи.

Еще одним немало важным моментом при подписании договора является его срок. В соответствии с российским законодательством различают краткосрочные (до 1 года) и долгосрочные (более 1 года) договоры найма. При расторжении долгосрочного договора наймодатель должен за три месяца в письменном виде предупредить об этом жильца. К тому же могут возникнуть трудности при сдаче квартиры другим нанимателям, так как право преимущественного найма будет сохраняться за прежним жильцом. В случаях, когда съемщик квартиры уже прожил больше года и хочет снова продлить договор, лучше просто заключить новый. Все это, относится только к договорам, оформленным в письменном виде.

Подписывая договор, так же необходимо зафиксировать полный перечень оставшихся вещей в квартире. И не оставлять квартиру на долгое время без присмотра. В противном случае вы рискуете оказаться жертвой мошенников, которые снимают недорогие квартиры, и пересдают их по несколько раз. Заключая договора с жертвами на отлагательных условиях (заселение через неделю), они получают предоплату за пару месяцев и исчезают. В период сдачи квартиры в наем лучше ее застраховать.
Нельзя так же забывать и о других тонкостях сдачи жилья внаем. Снять элитную квартиру. Для избежания неприятностей лучше обращаться в агентство недвижимости, чтобы снять квартиру в москве, которому вы или ваши знакомые доверяют, но при этом будьте готовы к тому, что надежность и профессионализм стоят недешево. Желаем удачи! Помните, мы поможем снять квартиру.